Договор совместного пользования нежилым помещением

Договор совместного пользования нежилым помещением

Договор совместного пользования нежилым помещением

Нежилое помещение передается в пользование с целью __________________________. 2.1.2. Предоставить Нежилое помещение в исправном состоянии, позволяющем его использовать в соответствии с назначением.

2.2. Ссудополучатель обязуется: 2.2.1. Поддерживать Нежилое помещение в исправном состоянии с соблюдением правил его эксплуатации и нести все расходы на его содержание, в том числе ___________________________.

2.2.2. Не передавать Нежилое помещение в аренду или в безвозмездное пользование иным лицам, не передавать своих прав и обязанностей по настоящему Договору третьим лицам, не отдавать Нежилое помещение в залог. 3.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

3.3.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Ссудополучатель обязуется:

  1. поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии.
  2. использовать помещение в соответствии с договором и его назначением;

2.3. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать имущество в залог.

4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п.4.2 настоящего договора. 5.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за . 6.3. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

7.2.

Договор безвозмездного пользования помещением

В противном случае договор может считаться недействительным.

  1. Если помещение подлежит государственной охране (памятник архитектуры), требуется получение разрешения от соответствующей комиссии.
  2. Особенности договора ссуды не позволяют получателю распоряжаться имуществом, сдавать его в субаренду.

Договор несет в себе риски неполучения вознаграждения, так как оснований требовать оплату у недобросовестных арендаторов не предусмотрено.

Ссудополучатель должен быть предупрежден об обязательствах перед третьими сторонами (объект пользования находится в залоге или аресте). Сокрытие этой информации может стать причиной досрочного расторжения договора.

Как составить договор безвозмездного пользования нежилым помещением?

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения в процессе его эксплуатации, если: 1.7.

Если другое не предусмотрено условиями договора, лицо, которому передается право эксплуатации, должно содержать помещение в надлежащем виде.
  • Расходы по эксплуатации и содержанию Помещения

4.1.

Ссудополучатель имеет право застраховать Помещение по любому виду страхового риска от своего имени и за свой счет. 2.1. Балансовая стоимость Помещения составляет 20 млн руб.
Обязанности Ссудополучателя: 4.2.

Обязанности Ссудодателя: 5.1. Помещение предоставляется Ссудополучателю сроком один год с момента заключения настоящего Договора по акту, подписываемому Сторонами. 5.2. Если за 1 месяц до завершения срока действия Договора стороны не уведомят друг друга о намерении расторгнуть договор, он считается пролонгированным на 1 год.
5.3. Каждая из сторон имеет право в любое время на основаниях, предусмотренных действующим законодательством, отказаться от исполнения настоящего Договора, известив об этом надлежащим образом другую сторону за 3 месяца до расторжения Договора. 6.1.

Договор совместного пользования нежилым помещением

Арендную плату каждый арендатор будет вносить в своем размере, оговоренном в договоре.

Режим совместного пользования арендаторы определят самостоятельно (вне рамок аренды). Ответ: Гражданское законодательство допускает участие одновременно нескольких лиц в качестве одной стороны обязательства (п.

1 ст. 308 ГК РФ) Однако в отличие от аренды, который имеет возмездный характер, плата за используемое помещение при заключении договора безвозмездного пользования отсутствует. Стороны обязуются совместно использовать под магазин общую площадь нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, __________________, д. __, находящегося в аренде у КУГИ Санкт-Петербурга (далее — Помещение), а именно:

Договор совместного пользования нежилым помещением

Совместного владения, пользования и распоряжения в пределах имеющихся прав и полномочий вышеуказанным строением, находящимся в общей долевой собственности.

1.2. Общая площадь строения _________ кв. м. Целью Соглашения является обеспечение надлежащего содержания и ремонта строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования и пригаражной территории, обеспечение арендаторов и владельцев машиномест в строении коммунальными и прочими услугами.

3. ОБЯЗАННОСТИ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ 3.1. Общие обязанности сторон: 3.1.1. Содержать строение, его инженерное оборудование, пригаражную территорию и элементы благоустройства в соответствии с требованиями разумности, добросовестности и справедливости. 3.2. Обязанности Кооператива: 3.2.1. Заключать договоры с организациями и предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги, необходимые для содержания части строения, и производящими техническое обслуживание части строения, принадлежащей Кооперативу на праве собственности.
3.2.2.

Рекомендуем прочесть:  Возврат мебели прпва потребителя

Разбираемся в нюансах совместного и единоличного пользования нежилыми помещениями

Есть немало предпринимателей, владеющих на праве собственности недвижимостью, которая приобреталась до 1998 года. В таких случаях применяется термин «ранее возникшее право».

Сознавая диспозитивность ГК, все обстоятельства, допускающие разное толкование в законе, должны быть выражены в соглашении, чтобы в дальнейшем избежать споров. Содержание договора должно иметь следующие пункты:

  1. Наиболее подробное растолкование предмета договора.
  2. Двухстороннее очерчивание прав и обязанностей.
  3. Период действия и возможные варианты для расторжения соглашения.
  4. Подробную информацию об участниках контракта.
  5. Ответственность.
  6. Дату и место сделки.

Ограничения, которые хочет сделать собственник, также отражаются в соглашении.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением — образец составления

По договору же аренды – во временное пользование и владение.

Это, в свою очередь, позволяет нанимателю пользоваться имуществом максимально удобно и эффективно.

Помимо этого, владение имуществом позволяет применять вещно-правовые способы его защиты, предусмотренные законом.

Пользование же имуществом позволяет извлекать из него только определенную выгоду, но не распоряжаться им. Сделки с недвижимостью являются объектом гражданского права, регулируемого нормами ГК РФ. Пункт 1 статьи 130 ГК гласит, что нежилые помещения относятся к недвижимым вещам и могут передаваться в безвозмездное пользование.

Закон определяет, что правом передачи обладает собственник объекта, а так же управомоченные законом или собственником лица.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением: скачать

Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Санкт-Петербург, Ленинградская область Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ г. Владимир «12» октября 2020 г.

1.2. Указанное в п.1.1 настоящего договора помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности: серия МН, №73288832 от «11» марта 2015 года.

1.3. Помещение, передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору, отмечено на плане БТИ и в экспликации БТИ, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

1.4. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами.