Как купить дом на детский капитал

Как купить дом на детский капитал

Материнский капитал на приобретение жилья: как купить дом на материнский капитал?

На оформление земельного участка в собственность уходит 10 дней. На обращение в Пенсионный Фонд потребуется до 2-х месяцев максимально. На оформление договора купли-продажи уйдет несколько дней.

Как купить дом за материнский капитал

в нем возможно постоянное проживание: На сегодняшний день жилой дом может быть размещен на участках земли, которые предназначены для различных видов использования (Приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 года № 540): Приведем образец договора купли-продажи дома с использованием средств маткапитала в качестве частичной оплаты общей суммы по сделке, которая предполагает также покупку участка земли, на котором расположено строение.

В договоре необходимо указывать общую сумму сделки с указанием, какие средства уплачиваются продавцу в счет стоимости участка и дома.

Правила покупки дома на средства материнского капитала

Это будет являться своеобразной гарантией для продавца, что остаток от суммы стоимости дома будет полностью заплачен, после чего обременение в пользу продавца будет снято; с готовыми документами о праве собственности и остальным пакетом документов необходимо обратиться в пенсионный фонд для направления средств МСК на покупку дома; если у органов пенсионного фонда не возникнет никаких претензий относительно данной сделки, то продавец получит финансовые средства на свой банковский счет, перевод которых произойдет в течение 60 календарных дней.

При этом: Из всего вышесказанного становится понятно, что купить жилой дом на средства господдержки возможно 2 способами: Приведем ниже для каждого из данных случаев подробную пошаговую инструкцию.

С использованием средств МСК можно приобрести и часть дома, но при соблюдении

Как купить дом?

регистрацию в ЕГРП; свидетельство о праве собственности хозяина на предлагаемое жилое помещение (только копия); справка из единого госреестра прав на недвижимое жилье и сделок с ним о том, что нет никаких обременений жилого помещения.

В случае, приобретения квартиры в кредит, средства капитала будут направлены на уплату первого взноса. а) необходимо предоставить копию кредитного договора на покупки или же строительство жилья; б) еще копия должна быть договора об ипотеке, который прошел гос.регистрацию; в) копия документа, который подтверждает личность супруга лица, который получил сертификат, и наличие у него регистрации по месту жительства, когда стороной договора займа, на покупку жилья будет супруг лица, который получил сертификат; г) нужно сделать копию свидетельства о браке, когда стороной договора о кредите, на приобретение или постройку жилья будет супруг лица, у которого есть сертификат.

Покупка дома под материнский капитал

Такой вариант позволит выкупить жильё в обговорённые сроки, что устроит обе стороны договора. Законодательством установлено, что материнский капитал может использоваться в таких целях:

  1. средствами оплачивают основной долг и проценты.
  2. для выплаты первоначального взноса по составленному договору;

Покупка дома по материнскому капиталу проводится на основе привычного договора, только с учётом того, что оплата поступит после решения ПФР (Пенсионного фонда).

Конечно же, стоит учитывать риск, который возможен в случае отказа ПФР, тогда человек должен выплатить самостоятельно прописанную сумму до оговорённого срока или отказаться от договора. В законодательстве прописаны основные бумаги и справки, которые нужны для совершения операции, в некоторых случаях требуются дополнительные бумаги, которые необходимо предоставить в Пенсионный фонд.

Как купить дом за материнский капитал в Нижегородской области

При оформлении сделки нужно соблюсти ряд условий:

  1. Нельзя приобретать погоревшее, недостроенное или неотапливаемое жилище
  2. В доме можно прописать всю семью
  3. Объект недвижимости должен быть пригоден для проживания родителей с детьми

При подборе и оформления сделки понадобятся услуги следующих специалистов: Чтобы использовать материнский капитал для покупки частного дома в Нижегородской области, необходимо предоставить пакет документов в кредитный потребительский кооператив, в котором планируете получать займ.

Список документов:

  1. Заявление заемщика
  2. Расчетный счет заявителя
  3. Бумаги, подтверждающие право собственности продавца на владение домом
  4. Договор купли-продажи (проект)
  5. Свидетельство о браке
  6. Свидетельство о рождении детей
  7. Сертификат на получение маткапитала

При обращении в КПК может потребоваться только часть документов.

Покупка дома под материнский капитал: кто имеет право на выплату и как выполняется сделка

Вторым обязательным условием является наличие в семье больше одного ребенка: второй должен быть рожден после 2007 года.

Получить сам документ могут:

  1. ребенок, если оба родителя не могут претендовать на капитал.
  2. отец, если его супруга умерла или лишена права на помощь государства;
  3. мать;

Сертификат можно использовать для: И хотя в интернете легко найти предложения о продаже дачных участков за сертификат, все они не являются законными.

Есть только один вариант приобретения дома в деревне на материальную помощь: ее можно потратить на улучшение жилищных условий семьи.

То есть если супруги могут использовать сертификат для строительства полноценного дома, предназначенного для круглогодичного проживания.

Как купить, продать или построить дом на материнский капитал

Постройка дома с нуля может обойтись в крупную сумму денег. В то время как компенсация расходов за уже возведенный объект обойдется гораздо дешевле.

Поэтому второй вариант более актуален, тем более, что материнский капитал на жилье предусматривает его использование на погашение расходов по строительству. Реконструкция жилого объекта (пристройка дополнительных сооружений) также приравнивается к строительным работам и компенсируется за счет средств материнского капитала. Суммы 453 026 рублей маткапитала зачастую недостаточно для покупки жилья в большинстве регионов России.

Особенно, если речь идет о приобретении жилплощади в областных городах или крупных городах области. Но, если внимательно следить за ценовой политикой на жилье в маленьких населенных пунктах, суммы пособия вполне может хватить на покупку дома в деревне. Не имеет значения, в каком именно регионе будет располагаться дом.

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

Но объект должен обладать всеми коммуникациями.

Такое приобретение недвижимости входит в рамки использования сертификата. Первое куда нужно обратиться это в Пенсионный Фонд по месту регистрации и подать заявления.

Помимо этого до полного завершения сделки может потребоваться консультация таких специалистов:

  • риелтора – для выбора дома;
  • нотариуса – для чистоты сделки;
  • кредитных специалистов – для получения средств для выплаты оставшейся суммы.

Если будет подобрано хорошее жилье, то весь процесс может продлиться не более 4 месяцев, без учета перевода средств продавцу.