Какой талон нужно взять в мфц для оформления сделки купли продажи

Какой талон нужно взять в мфц для оформления сделки купли продажи

Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через МФЦ

Сроки продлеваются на 2-3 дня. За составление договора необходимо будет заплатить. Причем, услуги юристов из МФЦ могут стоить дороже, чем в сторонних юридических компаниях. Стоимость договора купли продажи в МФЦ может составлять 5-10 тыс.р.

Именно ценовой аспект является причиной того, что за договором в центр обращаются достаточно редко.

При отсутствии какого-либо из документов в оказании госуслуги могут отказать. Молодые семьи могут оформить ипотеку на льготных условиях. Подробнее об этом читайте в нашей статье. Налоговый вычет можно получить не только при покупке квартиры за свои средства, но и при оформлении ипотеки. Как это сделать, вы можете узнать здесь.

Заключение сделки и оформление договора предполагает прохождение таких этапов: Таким образом, оформить договор купли-продажи квартиры и переход прав собственности сегодня можно через МФЦ.

Купля-продажа гаража через МФЦ

Договор должен содержать следующие сведения: 1. Паспортные данные и ФИО сторон соглашения.

В данном разделе нужно составить исчерпывающую характеристику объекта:

  1. место расположения и номер гаража (при наличии);
  2. наличие подвального помещения;
  3. площадь в кв. м.;
  4. наличие коммуникаций и т.д.
  5. количество этажей;
  6. материал, из которого изготовлено строение;

Цена указывается в рублях в числовом выражении и расшифровывается прописью.

Если покупателем была внесена предоплата, отражается сумма полученного аванса.

Деньги могут быть перечислены безналичным способом по реквизитам, указанным в договоре, или передаваться наличными под расписку. Также возможен вариант, когда будущий владелец закладывает наличные средства в банковскую ячейку, а продавец получает доступ к деньгам по факту регистрации сделки. Оплата может быть произведена единовременно или по частям согласно установленным срокам.

6.

Оформление купли-продажи недвижимости

для физических лиц; 22 т.р. для юридических лиц; При регистрации земель любого назначения – 350 р. Многофункциональный центр и служба регистрации имеют разные реквизиты для оплаты.

Если внести деньги по данным Росреестра, то квитанция не подойдет для МФЦ. Дополнительно требующиеся документы для оформления сделки разделяются в зависимости от жизненных ситуаций.

Итак, для стандартной купли-продажи квартиры понадобятся:

    выписка из домовой книги (покупка квартиры подразумевает еще получение полной архивной выписки); ЕЖД и копия финансового лицевого счета.

В случае отчуждения имущества несовершеннолетнего в МФЦ потребуются:

    свидетельство о рождении (если продавец или покупатель не достигли 14-летнего возраста)

Хотите стать полноценным владельцем квартиры?

Узнайте нюансы процедуры регистрации договора купли-продажи!

2 статьи 558 указано, что сам договор вступает в силу только после его регистрации в Росреестре.

Указанные источники поясняют, что сделка купли-продажи квартиры подлежит государственной регистрация в обязательном порядке, так как учёт объектов недвижимости происходит посредством их регистрации и внесения в Государственный реестр. В настоящее время существует две основные инстанции, через которые проводятся регистрационные процедуры сделок с недвижимостью:

  • Территориальное отделение Росреестра.
  • Многофункциональный центр (МФЦ) «Мои документы».

А по завершении регистрационной процедуры будут выданы: Регистрационные процедуры проводятся по заявлению сторон договора, которое подаётся в территориальное отделение органа несколькими способами:

  • при личном посещении;
  • через законного или уполномоченного представителя;
  • почтой РФ.

Пошаговая инструкция по оформлению договора купли-продажи недвижимого имущества через МФЦ

В России ежегодно оформляются миллионы сделок с недвижимостью.

К ним относятся: обмен, мена, купля-продажа, дарение и т.

д. Одним из наиболее удобных и быстрых способов для регистрации этих процедур является переоформление документов в МФЦ.

Власть инициировала открытие МФЦ в 2006 г., и с 2007 г. такие центры начали открывать по всей стране.

Они были созданы для максимального упрощения процесса получения государственных услуг и, как показала практика, оправдали эти ожидания.

Обратите внимание, что стоимость услуг одинакова и при оформлении договора в Росреестре, и в МФЦ:

  • Госпошлина – 2 тыс. руб.
  • Выписка из ЕГРН – 400 руб. на бумажном носителе и 250 руб. в электронном виде.

Оформлять договор в МФЦ удобнее ещё и потому, что их отделения работают с 8 утра до 8 вечера шесть дней в неделю.

Оформляется договор о купле-продаже недвижимости в МФЦ следующим образом: Для оформления договора потребуются следующие документы:

*Количество экземпляров может увеличиваться, если в договоре купли-продажи участвует более двух сторон, на один экземпляр для каждого последующего участника сделки.

Важно! При оформлении договора купли-продажи с участием кредитных средств пакет документов увеличивается на обязательные документы, перечень которых устанавливает банк, выдающий ипотеку.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-66-30 , Санкт-Петербург +7 (812) 309-36-67 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Как проводится оформление купли-продажи квартиры в МФЦ: от подачи документов до результата

Процедура не должна длиться дольше указанного срока, за исключением причин, установленных законодательством. По усмотрению или установленному в регионе регламенту, регистратор может затребовать:

  1. передаточный акт.
  2. кадастровый паспорт квартиры;

Определённые ситуации дополнительно предусматривают обязательную подачу следующей документации: Предварительно продавец собирает документацию на квартиру.

Стороны заключают договор купчей:

  1. в риэлтерской компании;
  2. у юриста, сопровождающего сделку;

  3. в нотариальной конторе;
  4. самостоятельно.

Покупатель рассчитывается по сделке с продавцом.

Оформление сделки купли продажи квартиры через мфц

Шаг 3 Если Вы решили собирать документы самостоятельно, то, в первую очередь, Вам необходимо посетить Бюро технической инвентаризации (БТИ). Специалисты БТИ предложат Вам на выбор несколько сроков предпродажной подготовки техпаспорта и справки: от 1 дня до 1 месяца.

В зависимости от выбранного срока, Вам выпишут квитанцию на оплату услуг с соответствующей тарифу суммой. Перечень основных документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи квартиры, доли в квартире (комнаты) 7.

Справка на отчуждение жилья (БТИ).

Сравним. Стоимость составления договора у нотариуса (без заверения и помещения в архив Нотариальной палаты) в среднем составляет 5 тыс. Аналогичную помощь в составлении договора оказывают юристы, риэлторы, специалисты расчетных центров. Цены приблизительно те же. Многие граждане экономят и на этом – пользуются шаблонами, найденными в сети интернет.

Купля-продажа квартиры в МФЦ

Второй вариант проще. Вам достаточно зайти на официальный сайт, ввести данные и получить информацию о дате и времени посещения.

Там же узнаете, что требуется для оформления.

Центры работают даже в субботу, с 8 утра до 20-00. По прибытию, подойдите в информационную службу.

Вас проконсультируют и выдадут бланк совместного заявления. Обе стороны, заключающие сделку, предоставляют регистрирующему органу ряд бумаг.

Среди них: Также покупающая сторона требует технический паспорт, оформляемый в БТИ в течение недели, кадастровый паспорт, получаемый в МФЦ либо в Кадастровой палате.

Можно ли в мфц оформить сделку купли продажи квартиры

Нередко это бывает связано с планом денежных махинаций.

Понадобится выписка из ЕГРП (реестр, содержащий сведения о правах на недвижимость). Так можно узнать количество предыдущих владельцев. Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки.

  • Заключение договора купли-продажи.

По заранее заготовленному шаблону или самостоятельно разработав форму, следует приступать к заполнению, указав все существенные условия – цену продажи, реквизиты сторон, дату и место заключения, права и обязанности сторон, дополнительные условия.

Сколько времени занимает В силу п. 2 ч. 1 ст. Прежде чем обращаться в МФЦ, следует найти подходящего покупателя, согласного на все условия проведения сделки. Это можно сделать через сайт объявлений о покупке-продаже недвижимости или через печатные СМИ.
Оплата госпошлины Сотрудники МФЦ не принимают деньги от заявителя.