Обязательство о наделении долей по материнскому капиталу

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

Совладельцами выступят супруги и все дети. В обязательстве указаны сроки, в течение которых родители обязаны оформить право владения имуществом на совладельцев (т.е. на детей). Документ заверяют собственноручными подписями оба родителя, с подробной расшифровкой подписи.

Выделить доли можно следующими методами:

  • Договором дарения (оформляется нотариально);
  • Оформлением соглашения на долю.

Соглашение на долю может быть оформлено в свободной форме, но для того, чтобы все позиции и важные нюансы были учтены, специалисты рекомендуют воспользоваться услугами нотариуса.

src=» » alt>

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

4 статья 10.

  1. в зависимости от того, как оформлены доли, после покупки жилья подписываются документы о переходе долей в праве собственности;
  2. родители составляют нотариальное обязательство, согласно которому родители распределяют доли детей;
  3. затем необходимо обратиться в организацию, которая занимается оформлением и у каждого собственника будет уже заверенное право на его часть недвижимости.

Что нужно сделать, чтобы обязательство было действительным: Законом не регламентировано, какая часть в квартире должна принадлежать каждому ребенку, родители здесь указывают все самостоятельно.

Нотариально заверенное обязательство по материнскому капиталу

Случаев, при которых сотрудник Пенсионного фонда может потребовать заверенное у нотариуса обязательство выделить доли всем членам семьи, несколько:

  • в семье появился ребёнок, на которого может быть выдан маткапитал;
  • супруги взяли ипотеку или жилищный кредит ещё до появления у них сертификата на материнский капитал;
  • сертификат уже был выдан, и теперь семья хочет им воспользоваться;
  • многодетные родители обращаются в ПФР за выделением денег, которые будут потрачены на возмещение заёмных средств.
  • всех несовершеннолетних членов семьи.

    Если квартира была куплена ранее на всех членов семьи в равных долях, без использования материнского капитала, то в пенсионный фонд необходимо предоставить документ, подтверждающий это.

    Так происходит в случаях, когда собственниками жилища являются оба родителя;

  • второго супруга и всех несовершеннолетних детей, если собственник квартиры в текущий момент один.

Бесплатная юридическая консультация

  • договор о сделке по покупке жилья;
  • свидетельство о праве собственности на него;
  • копию кредитного договора.

Выделить доли можно двумя основными способами:

  • первый — составить договор дарения доли в адрес несовершеннолетних детей;
  • второй — составить соглашение о проведении аналогичной процедуры с квартирой, купленной с привлечением маткапитала.

Обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

Поэтому может сложиться впечатление, что детям можно выделить по 1/50, 1/100 или 1/1000 доли в купленной квартире.

Однако анализ сложившейся судебной практики свидетельствует, что при возникновении споров в целях защиты прав несовершеннолетних необходимо выделить долю эквивалентной по стоимости не менее суммы МК. Кроме того, по закону минимальный размер доли, выраженной в кв. м. составляет 6 кв.м. Таким образом, при приобретении квартиры площадью 50 кв.м.

стоимостью 3 млн. рублей минимальный размер доли для 1 ребенка (в семье с двумя детьми) составляет 1/8 доли. Например, детям можно выделить по 1/8 доли, а супругам по 3/8 доли — каждому.

Суд указал, что в данной ситуации ответчице необходимо было распоряжаться имуществом несовершеннолетних детей, не ухудшая их имущественное положение.

Как выделить доли по материнскому капиталу: 3 основных этапа

Как правило, вопрос встает в острой форме при разделе или продаже квартиры с несовершеннолетними детьми.

Пример. Стоимость жилого помещения — 3 000 000 рублей, а сумма МСК — 453 000, в семье 2 детей. Тогда доля каждого из детей составит 1/25 часть. Для решения вопроса используется один из двух законных способов. Выбрать можно любой подходящий вариант, исходя из того, что обойдется дешевле. Чтобы завершить дело нужно опять подать документы в РОСРЕЕСТР: Документы можно, как и в первом случае, передать через МФЦ, но надежнее это сделать при непосредственном посещении.

Оформление производится в течение 10 дней. После этого нужно получить новую Выписку из ЕГРП, где будут прописаны все собственники.

При использовании маткапитала родители обязуются выделить долю детям в купленном жилье. Выполнить обязательство нужно в срок, установленный законом. Это защищает не только права детей, но и интересы супругов — в случае развода или продажи жилья.

Когда наступает момент исполнения обещания?

В зависимости от того, каким способом приобретается дом или квартира, срок исполнения обязательства разный.

Это должно быть сделано в течение 6 месяцев после: Кто контролирует, выполнили ли родители обещание?

Многие владельцы сертификатов ошибочно полагают, что этим занимается Пенсионный фонд. На самом деле его работа состоит в проверке представленных документов и завершается после перечисления денег. Можно ли сделать вывод, что выделять доли не обязательно? Возможно, если в семье все нормально. Но в спорной ситуации, от которой никто не застрахован, неизбежно возникают проблемы.
Приведем два самых распространенных примера.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Нотариальное обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Провести это мероприятие можно посредством двух основных способов.

  • Составление дарственного договора в адрес детей, не достигших 18-летия.
  • Формирование соглашения о проведении идентичной процедуры с квартирой, которая была куплена частично за счет материнского капитала.

Несмотря на законность и абсолютную прозрачность обоих способов рекомендуется использовать первый вариант.

Это связано с более охотным процессом принятия документации.

Для того чтобы решение было принято строго в вашу пользу, потребуется предоставление и некоторых других видов документации: Нотариальное удостоверение выступает в роли обязательной процедуры в ходе совершения всех сделок.

Что такое обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Им может быть владелец сертификата или его супруг (супруга) или они вместе, если являются созаемщиками или совладельцами квартиры – в этом случае они оба ставят свои подписи. Правом владения имущества должны быть наделены все родные или усыновленные дети, независимо от их возраста и совершеннолетия. Рассмотрев бумаги, нотариус составляет документ и заверяет его.

Услуга обходится в 500 рублей.

Составленное в свободной форме и не заверенное нотариусом обязательство отделения Пенсионного фонда принять не могут.

Отправляясь в нотариальную контору для составления и заверения обязательства по материнскому капиталу, нужно взять с собой такие документы: Кроме паспорта, не обязательно предоставлять подлинники всех остальных документов. Достаточно приложить копии, с них будут просто списаны все нужные сведения.

Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, образец 2020-2019

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Все документы могут оформлять только собственники жилья.

Собственниками могут быть два супруга, либо кто-то один. Они в свою очередь должны гарантировать, что у детей будут свои доли.

Само обязательство дается на всех членов семьи, исключение только дети, которые не имеют кровного родства с родителями (падчерица, пасынок).

Что нужно сделать, чтобы обязательство было действительным: Если квартира была куплена ранее на всех членов семьи в равных долях, без использования материнского капитала, то в пенсионный фонд необходимо предоставить документ, подтверждающий это. Документ должен быть заверен нотариально. Для составления соглашения можно обратиться к юристу, а можно составить самостоятельно.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу — когда и кем дается?

Если в семье во время погашения кредита появился еще ребенок или несколько детей, на них квартира также делится в размере, который определят родители.

Размер долей определяются человеком/людьми исполняющими роль заемщика в кредитном договоре.

Варьироваться выделяемая часть может от 1/10 до 1/100. Чаще всего на одного человека семьи приходится 1/4 часть квартиры (при семье в 4 человека, 5 человек — 1/5 соответственно).

Документ обязательства это не оговаривает. Говорится, что доля обязана выделиться, но размер не указывается. Заверенный оригинал документа предоставляется в ПФР.