Рукописный договор дарения земельного участка родственнику

Рукописный договор дарения земельного участка родственнику

Документы для дарения земельного участка

Для того чтобы подарить земельный участок, необходимо собрать определенный пакет документов, на основе которых будет нотариально составлен договор дарения. Далее необходимо будет зарегистрировать договор дарения в соответствующих инстанциях.

Участок земли может быть подарен другому лицу полностью или частично.

Необходимый пакет документов для оформления договора дарения: • Подача заявления обеих сторон договора дарения (или уполномоченными лицами); • При наличии представителя необходима доверенность; • Квитанция об оплате услуг; • Удостоверение опекуна (если в качестве одариваемых лиц выступают несовершеннолетние дети, недееспособные граждане или граждане, ограниченные судом в дееспособности).

Возможен вариант, когда дарение участка совмещено с дарением имеющихся на нем построек.

• Свидетельство об усыновлении (для лиц, усыновивших детей); • Свидетельство о праве собственности на отчуждаемый земельный участок и его копия; • Кадастровый план и его копия; • Справка налоговой инспекции, подтверждающая уплату дарителем всех налогов; • Удостоверенное нотариально согласие второго супруга дарителя на проведение сделки (при совместной собственности); • Правоустанавливающие документы на строения, расположенные на земельном участке (при их наличии).
Пакет документов, необходимый для государственной регистрации договора дарения земельного участка: • Квитанция по оплате регистрации; • Справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по земельному налогу.

Как оформить дарственную на земельный участок? По образцу бланка!

(О самостоятельном оформлении мы, кстати, будем говорить чуть ниже) Юрист составит договор с учётом действующих нормативов законодательства.

Оплата его услуг зависит от установленных в регионе цен на соответствующие услуги, а так же – от квалификации специалиста и статуса юридической фирмы. На основании одного из перечисленных документов выдаётся свидетельство о собственности – правоудостоверяющий документ.

После просмотра пакета документов, уполномоченное лицо составляет дарственную на землю, которую стороны подписывают собственноручно. Если в интересах лица действует представитель – он ставит собственную подпись на основании доверенности. Когда контрагенты составляют договор самостоятельно, требуется учесть его существенные условия (ст.574 ГК РФ), без которых сделка не вступит в силу и будет признана оспоримой или ничтожной.

Особенности дарения земельного участка родственникам

При оформлении дарственной в пользу родственников составляется типовой договор, который содержит такие пункты как:

  1. перечень приложений.
  2. заключительные положения;
  3. наименование;
  4. дата и место его подписания;
  5. подписи;
  6. стороны сделки;
  7. предмет договора;
  8. права/обязанности сторон;
  9. особые условия;

Договор дарения в обязательном порядке включает реквизиты сторон сделки (ФИО, паспортные и контактные данные), а также детальную характеристику земельного участка (его местоположение, площадь, кадастровый номер и стоимость).

Рекомендуем прочесть:  Кто имеет льготу на капремонт

В договоре указывается на желание дарителя передать земельный участок на безвозмездной основе и одаряемого – принять его.

Дополнительно договор может содержать указание на родственную принадлежность одаряемого.

Дарение земельного участка

В него входит: В договоре можно указать: «В силу настоящего договора, Даритель безвозмездно передает в дар одаряемому принадлежащие ему на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества:

  • Жилой дом, общей площадью 120 кв. м. и т.д.
  • Земельный участок, общей площадью 1500 кв. м. и. т.д.»

Данный договор подписывается всеми сторонами, или их представителями, и прилагается с соответствующими документами в УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы) по месту нахождения земельного участка и дома. Площадь земельного участка может рассматриваться как собственность одного, двух или нескольких лиц.

Ст.

Дарение садового участка

Также можно зафиксировать порядок несения тех расходов, которые связаны с переходом права собственности к новому владельцу.

Если лиц несколько, соответственно каждый имеет свою определенную долю на землю и имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Если садовый участок дарится вместе с домом, крайне важно то, находится ли земля в собственности или в аренде. В том случае, когда земельный участок является арендованным, подарить его невозможно. Имущество, передаваемое в виде подарка, не должно быть обременено (заложено, арестовано, передано в аренду и т.п.

). О любом обременении будущий владелец должен быть предупрежден заранее, потому как все возможные обременения перейдут к нему по сделке. Перечень подаваемых в Росреестр документов следующий: Согласно ст.

14 вышеназванного Федерального закона, проведение госрегистрации перехода прав на недвижимость в результате дарения может быть удостоверена одним из двух способов, выбранных правообладателем: свидетельством о регистрации права собственности получателя подарка; выпиской из Единого госреестра прав (ЕГРП).

Договор дарения земельного участка

Только этот случай, в соответствии с положениями действующего налогового законодательства, является исключением, освобождающим от уплаты обязательного платежа. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! земельного участка с постройками № 3824 г. Екатеринбург «17» августа 2020 г.

1.2. Земельный участок, указанный в п.1.1 настоящего Договора, расположен на землях населенного пункта и предоставлен для индивидуального жилищного строительства. 1.4. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 10000000 (десять миллионов) рублей, что подтверждается актом проведенной оценки . 1.5.

Оформление договора и государственная регистрация дарения земельных участков родственникам

;

  • Родные дедушки, бабушки и их внуки;
  • Официальные супруги;
  • Братья и сестры при наличии хотя бы одного общего родителя.
  • Родственные связи не отменяют общих ограничений дарения, установленных Гражданским кодексом.

    Так, дарение не может производиться:

    1. Несовершеннолетними детьми;
    2. Недееспособными гражданами;
    3. Работникам государственных и муниципальных структур, военнослужащим.
    4. Работникам социальных и медицинских учреждений;

    В этих случаях необходимо использовать другие способы передачи земли, например, через оформление договора продажи.

    Главным недостатком дарения по сравнению с продажей является возможность его отмены в некоторых исключительных случаях.

    Дарение земельного участка родственнику

    После смерти право собственности переходит только по завещанию.

    При заключении сделки, также необходимо обратить внимание на следующие моменты: Отдельно отметим особенности заключения договора дарения земельного участка между супругами, здесь есть свои нюансы: Если же они на этом этапе разводятся, то они не будут считаться семьей, а значит не относятся к категории близких родственников, и в таком случае будут платить налог на доходы в размере 13% от суммы сделки. Подарить супругу или супруге целую часть имущества можно только в том случае, если это их личная собственность, если же земельный участок считается таким, который был приобретен в браке, то подарить можно только свою долю.

    Заключая сделку у нотариуса, вы создаете для себя дополнительные гарантии.

    Нотариальное удостоверение подтверждает, что заключение соглашения проводится в здравом уме и на добровольной основе.

    Образец форма договора дарения земельного участка между родственниками

  • земельного участка между родственниками Город Москва «09 » января 2020 г. 1.3. Даритель является родным братом одариваемой и действует по доброй воле.

    1.4. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора вышеуказанный земельный участок никому другому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. 1.5. Даритель на момент приобретения земельного участка и по настоящее время, в зарегистрированном браке не состоял.

    1.6. Содержание статей 131, 167, 209, 210, 223, 574, 578, 580 Гражданского кодекса Российской Федерации, 17, 18, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонам известно.

    1.7. Настоящий договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 1.8. Даритель заверяет, что на земельномом участке указанном в п. 1.1. отсутствуют какие либо строения и сооружения.

    1.9. Одаряемый приобретает право собственности после государственной регистрации перехода права собственности. 1.11. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ земельного участка Город Москва «09 » января 2020 г.

    Претензий друг к другу стороны не имеют.